據了解
，這份白皮書是中海物業對過去近40年(nian)管(guan)理(li)實(實)踐(踐)與(與)綠(綠)色(se)創(創)新(xin)融(rong)合(he)發(發)展(zhan)的(de)梳(shu)理(li)，背(bei)後(hou)是(shi)一(yi)線(線)物(wu)管(guan)員(員)工(gong)集(ji)體(體)實(實)踐(踐)的(de)積(積)澱(澱)與(與)凝(ning)練(練)，在(zai)有(you)限(xian)的(de)篇(pian)章(zhang)中(zhong)瞭(liao)望(wang)物(wu)管(guan)行(xing)業(業)綠(綠)色(se)低(di)碳(tan)實(實)踐(踐)路(lu)徑(徑)，探(tan)索(suo)綠(綠)色(se)家(jia)園(園)未(wei)來(來)建(jian)設(設)。

那麼，物企應以甚麼樣的角色參與低碳轉型發展當中？與能源企業
、工gong業業製製造zao業業企qi業業等deng碳tan排pai放fang大da戶戶不bu同tong
，物wu業業管guan理li本ben質質是shi服fu務務性xing質質行xing業業，物wu企qi也ye不bu是shi管guan理li場場景jing範範圍圍內內的de碳tan排pai放fang主zhu要yao來來源yuan方fang，卻卻以yi碳tan排pai放fang責責任ren方fang角jiao色se參參與與其qi中zhong。

對此，中海物業表示
，物業的一線先天服務優勢其實更契合雙碳戰略在建築、社區
、城市等生活場景的落地。“節能降碳要做甚麼、怎麼做”是“雙碳”戰略在一線落地過程中的聚焦點，而物企的節能設備設施改造
、節能管理等舉措，在踐行自身減碳的同時，能夠全麵輻射帶動社會更多群體參與其中。

一是技術減碳，對應“好時節”，體現的是管理物的能力，通過對項目設備的節能改造
、低碳產品研發及應用
、nengyuan結構優huadengji術賦neng
，tishengwu業guanlixiaolvhefu務pin質，營zaoditanshe區綠sejiankangdemeihao體驗。ruzhaoming燈jugaizao，採yonggaoguangxiao節neng燈ju，ren來燈liangrenzou燈滅，zai2022—2023年期間已減少碳排放5771 tCO2e。

二是管理控碳，對應“好物業”，體現對“人”的管理
，通過組織保障、製度保障、科技助力、綠se認證deng，強hua內bu綠se發zhangong識，jianli長qijiankangdekechi續發zhan體xi。ruzhonghaiji團總buda廈
，從xuqiu側heyongneng側luo實節neng，jianliwu業guanli運營階duanjinlingtanpaifangxi統。

三是關聯降碳，對應“好社區”，體現“主人翁”的意識。強調社區以“綠色低碳城市管家”的身份，帶領員工、供應商，攜手客戶
、業主等群體，喚醒“綠色生活合夥人”的低碳參與意識，推動物業行業上下遊轉型。如中海物業2023年係列綠色環保宣傳活動
，600+場次、20萬人參與，將綠色
、公益、低碳理念延伸社區建設中。

談及如何才能在未來雙碳市場中站穩腳跟，中海物業表示
，核心在於創新，包括新產品
、新技術
、新商業模式及管理模式的創新
，創新是物業管理行業實現綠色可持續發展的核心源動力。

佛山中海千燈湖花園項目圍繞供水係統、照明係統
、空調係統進行全麵節能改造
，實現年節電超70萬度，年節水量超2萬m³，年減排二氧化碳442t，顯著提升園區能源使用效率
，順利跑通碳盤查、碳核查、碳抵消
，獲得全國首個物業管理服務碳中和認證。

深圳當代藝術與城市規劃館項目通過體係化梳理建立綠色運營模式，製定《綠色物業管理工作手冊》、發揮項目城市地標屬性持續普及公益宣傳
、推進照明節能改造與節水管控，實現年雨水回收7100m³，節水率35%，停車場年節電率90%。項目以最高分獲評2023年深圳市住建局頒發“三星級綠色物業管理標識”。

上海滙龍新城社區項目圍繞居民生活場景開展多元化低碳運營：社區綠地率高達36%
，實現人均享有11.25㎡的綠色空間
；升級安裝太陽能庭院燈、導向牌，改造7000多支照明燈管，降低照明能耗。項目成為亞洲首個LEEDv4.1金獎認證既有社區，同時也獲批上海市低碳示範社區（第二批）。