（香港，2017年8月21日）中國海外發展有限公司（「中國海外發展」或「本公司」，股分代號：0688.HK）於今天公布截至2017年6月30日止六個月之未經審核中期業績。

2017年上半年集團房地產合約銷售額為港幣1,273.2億元，比去年同期上升33.7%
；對應銷售麵積達780萬平方米
；經營溢利增加18.0%至港幣321.3億元
；股東應占溢利上升25.2%至港幣216.5億元；過往兩年市場上行
，集團銷售均價有所提升，加上繼續發揮成本管控優勢，毛利率同比上升3個百分點至30.5%，分銷和行政費用占營業額比例從3.4%下降至2.6%，淨利潤率同比上升4.3個百分點至24.8%，繼續保持行業領先。截至6月30日，公司股東應占權益達到港幣2,434.4億元
，同比上升9.5%
，即每股資產淨值約為港幣22.22元
，期內半年股東資金回報率約為9.3%。每股基本盈利上升13.1%至港幣1.98元。

新開工及全年在建麵積目標均創新高
2017全年計劃新開工1,900萬平米
，為去年全年計劃的1.75倍。期內
，集團新開工麵積創半年新高，達932萬平米。2017年
，集團在建麵積最高峰將超過3,000萬平米
，為公司曆史最高，可望大幅提升未來可售資源規模，推動公司住宅主業的較快增長。

土地儲備管道多元化
今(jin)年(nian)以(yi)來(lai)
，集(ji)團(tuan)積(ji)極(ji)探(tan)索(suo)土(tu)地(di)儲(chu)備(bei)管(guan)道(dao)的(de)多(duo)元(yuan)化(hua)，在(zai)土(tu)地(di)公(gong)開(kai)市(shi)場(chang)，通(tong)過(guo)項(xiang)目(mu)合(he)作(zuo)
，實(shi)現(xian)了(le)低(di)溢(yi)價(jia)率(lv)，降(jiang)低(di)了(le)土(tu)地(di)成(cheng)本(ben)。期(qi)內(nei)

，集(ji)團(tuan)於(yu)中(zhong)國(guo)內(nei)地(di)和(he)香(xiang)港(gang)新(xin)增(zeng)27幅土地，可供發展的總麵積為633萬平方米
；於六月底，集團土地儲備為5,853萬平方米。1月至7月
，集團共新增36幅土地，其中在內地的35幅平均溢價率為38.8%。

審慎理財  嚴控收率
本集團繼續堅持審慎理財原則
，實行有效的財務
、資金運用和融資集中統一管理的模式，充分考慮境內外的融資環境
，保持合理的借貸和現金水平。截至6月末，集團淨借貸比率16.1%
，資金使用效率得到提升
，未來續有空間。期內，集團償還中信資產包的高息債，以及其他到期債務，加權平均借貸成本由2016年底的4.76%大幅下降至4.2%，繼續保持行業較低水準。在手現金港幣1,195.0億元，財務資源儲備充足。

期內，銷售回款總額為港幣1,148億元，相較上年同期港幣867億元，上升32.5%。集團通過持續嚴格管理銷售收款，回款率達90.2%。繼續保持了行業領先水準。

中國海外發展主席兼行政總裁顏建國先生表示：「期內

，本集團拓展多元化投資手段

，加速新增土地儲備
、jiakuaikaifajindu，xinkaigongjizaijianmianjijunchuangxingao
，youxiaozengjialeerlingyiqiniankeshouziyuan

，bingweiweilailiangniantigongdaliangxiaoshouziyuan。kaolvdaoshichangdebianhuajijituankeshouhuoliangzengjia，benjituanjuedingbaquannianheyuexiaoshoujinemubiao（含合營和聯營）上調百分之十。」

針對市場形勢，顏建國先生表示：「未(wei)來(lai)
，集(ji)團(tuan)將(jiang)聚(ju)焦(jiao)高(gao)價(jia)值(zhi)目(mu)標(biao)客(ke)群(qun)與(yu)改(gai)善(shan)性(xing)需(xu)求(qiu)視(shi)為(wei)核(he)心(xin)能(neng)力(li)，深(shen)耕(geng)一(yi)二(er)線(xian)高(gao)價(jia)值(zhi)市(shi)場(chang)
，圍(wei)繞(rao)軌(gui)道(dao)交(jiao)通(tong)

，加(jia)速(su)拓(tuo)展(zhan)一(yi)線(xian)及(ji)二(er)線(xian)中(zhong)心(xin)城(cheng)市(shi)都(dou)市(shi)圈(quan)。同(tong)時(shi)
，集(ji)團(tuan)更(geng)加(jia)靈(ling)活(huo)高(gao)效(xiao)、多元化投資模式，抓住行業並購整合的機遇，在有質量、有效益的基礎之上保持較快發展態勢，提升市場份額。」

上市25周年  累計股息分紅超過380億港元
中國海外發展於1992的8月20日在香港聯合交易所上市，今年創立38周年，上市25周年，成為恒生指數藍籌成份股10周年，顯示公司在中國內地房地產行業的突出成就。從上市之初的42億港元市值，到今年8月中旬市值超過2,800億港元，累計股息分紅超過380億港元，為公司股東帶來了豐厚回報。

公gong司si借jie此ci機ji會hui，感gan謝xie股gu東dong和he各ge界jie朋peng友you，讓rang公gong司si前qian行xing的de步bu履lv更geng加jia穩wen健jian。未wei來lai，我wo們men將jiang繼ji續xu懷huai著zhe理li想xiang與yu激ji情qing，與yu每mei一yi位wei中zhong國guo海hai外wai發fa展zhan的de股gu東dong及ji各ge界jie朋peng友you，攜xie手shou經jing曆li經jing濟ji與yu行xing業ye的de大da小xiao周zhou期qi，共gong同tong見jian證zheng並bing分fen享xiang我wo們men的de成cheng功gong。

左起：財務總監聶潤榮先生、主席兼行政總裁顏建國先生以及副總裁兼總建築師羅亮先生