《大公報》於12月27日刊登中國海外集團董事長周勇專訪文章，全文如下：

搶抓改革開放歷史機遇 加大對港資源投放

中海集團助港人融入國家發展

「沒有改革開放、沒有香港
，就沒有今天的中國海外。」中國海外集團董事長周勇認為，集團的發展與改革開放
、思想解放，以及香港國際化和市場化的企業管理模式密不可分。他又透露

，1997年的亞洲金融風暴，教曉集團要防範風險

、控製負債及提升營商管理能力，更成為未來發展的核心管治理念。

中國海外集團（下稱：中海集團）是隸屬於世界500強第23位的中國建築集團的駐港中資企業。經過39年的發展
，從一家以20萬元開辦費起家的小商號，發展到總市值超過3500億元的大型企業集團。周勇介紹，年初至今

，集團業務發展平穩，預計今年利潤超過300億元。

從承包工程項目做起，中海集團逐步在港拓展地產項目和物業管理業務。周勇接受《大公報》專專訪訪時時透tou露lu
，八ba十shi年nian代dai社she會會認認為為做zuo地di產產就jiu是shi投tou機機倒dao賣賣

，當當時時在zai總總公gong司si也ye是shi一yi個個非fei常chang大da的de討討論論，但dan集ji團團老lao一yi輩輩領領導導把ba握wo了le這這次ci改gai革ge開開放fang的de機機會會，果guo斷斷作zuo出chu決決定ding。

嚴格管理造就良好口碑

1985年
，中海集團斥資4850萬元購入了大埔4號(號)地(di)塊(塊)
，命(ming)名(ming)為(為)海(hai)寶(寶)花(hua)園(園)，成(cheng)為(為)地(di)產(產)業(業)務(務)發(發)展(zhan)的(de)轉(轉)折(zhe)點(點)。周(zhou)勇(yong)說(說)，在(zai)吸(xi)收(shou)了(le)香(xiang)港(gang)成(cheng)熟(shu)的(de)地(di)產(產)經(經)驗(驗)後(hou)，又(you)開(開)始(shi)向(xiang)內(內)地(di)重(zhong)點(點)城(cheng)市(shi)投(tou)資(資)地(di)產(產)項(項)目(mu)。成(cheng)熟(shu)經(經)驗(驗)，加(jia)上(shang)嚴(嚴)格(ge)的(de)管(guan)理(li)
，讓(讓)集(ji)團(團)在(zai)內(內)地(di)有(you)了(le)「工科中海」的口碑。

「如果沒有改革開放， 中國海外發展（00688）怎會有上市的機會？」周勇感慨地說。他介紹，中國海外發展自1992年上市至今


，從資本市場至少得到200億元至300億元資金
，過程中又通過分拆收購，目前旗下擁有五間上市公司
，皆因集團把握國家改革開放的機遇。

續參與本港民生發展

「每15個香港人
，就有一個住在我們建的房子裡麵。」周勇的這句話

，充分體現了中海集團對香港民生工程建設所作出的重大貢獻。多年來
，中海集團累計建造各類住房16多萬套，其中興建公屋超過11萬個單位。集團未來會繼續在港投放資源，參與更多民生發展。

1997年的亞洲金融風暴，讓周勇印像最深刻。他於1996年獲派駐香港

，翌年便遇上了亞洲金融風暴，是他第一次感受到市場競爭的殘酷。

他回憶說，當時不少企業因此倒閉，剩下的公司苦苦經營
， 「高峰時一套房子的錢，到03年沙士時可以買三至五套」。當當時時集ji團團的de物wu業業投tou資資業業務務壓壓力li也ye很hen大da，但dan幸xing好hao建jian築築業業務務表biao現現平ping穩穩，助zhu力li集ji團團成cheng功gong渡du過過那na次ci難難關關。他ta認認為為，這這次ci經經歷歷，給給香xiang港gang企qi業業上shang了le很hen好hao的de一yi課課
，也ye讓讓集ji團團了le解jie到dao「現金為王」
，並在未來發展中
，做好嚴格的底線管理，增強對風險的防範及負債率的控製，同時不斷提升營商管理能力，保持穩中求進的發展。

引入職業經理人機製

wei來，zhonghaiji團將進yibubawo國jiashenhuagaige開fang帶來de機yu。tajie紹，muqianji團yiyouyixilieshenhuagaigedecuoshihefangan，qizhongbaokuoyinru職業經liren
、發揮集團的管控作用以及讓更多年輕人晉升領導層等。旗下中國海外發展今年引入職業經理人機製，對外進行高管市場化招聘，「以奮鬥者為本，讓有為者有力，讓有為者有位。」未來，中海集團、中國建築國際、中海物業都將實施職業經理人製度改革，提升人才隊伍的市場化、專業化水平。

下(xia)一(yi)步(bu)
，中(zhong)海(hai)集(ji)團(團)還(還)會(會)對(對)旗(qi)下(xia)五(wu)家(jia)上(shang)市(shi)平(ping)台(tai)有(you)更(geng)清(qing)晰(xi)的(de)發(發)展(zhan)目(mu)標(標)

，提(ti)升(sheng)協(協)同(tong)效(xiao)應(應)。此(ci)外(wai)，讓(讓)更(geng)多(duo)香(xiang)港(gang)年(nian)輕(輕)人(ren)融(rong)入(ru)國(國)家(jia)的(de)發(發)展(zhan)浪(lang)潮(chao)中(zhong)

，也(ye)是(shi)改(gai)革(ge)發(發)展(zhan)的(de)新(xin)思(si)路(lu)。

「香港人有獅子山下精神，也有廣闊的國際視野，語言能力和適應能力都很強，還很敬業。」他期望有更多港人融入大灣區乃至整個國家的發展當中。

推動「二次創業」 實現高質可持續發展

22年nian前qian，周zhou勇yong獲獲派pai駐駐香xiang港gang
，從從地di盤盤助zhu理li工gong程cheng師師一yi路lu做zuo到dao現現時時的de中zhong國國海hai外wai集ji團團董dong事shi長長。他ta謙謙虛虛地di說說，過過程cheng中zhong得de到dao了le很hen多duo同tong事shi和he領領導導的de幫幫助zhu，他ta又you向xiang記記者zhe分fen享xiang了le三san點點體體會會
，這這也ye是shi他ta多duo年nian經經驗驗積積累lei，形xing成cheng了le一yi套tao個個人ren的de管guan理li哲zhe學學。

首先

，在任何投資之前，一定要作最壞打算。周勇提及，在作出投資決定前
，要考慮當最壞情況出現，公司能否承受後果，「不能有錢就閉起眼睛去投資。」

qici
，yaopai駐zuihaode團隊daomeiyi個項mu。ta認為
，haode團隊shi項mu實shizuizhongyaodebaozhang，yaozai過chengzhongfangkong風險
，erbushi問題chu現時caiqu補jiu。

最後
，監察管理非常重要。周勇對香港的廉政管理尤為贊揚
，他說：「我來香港的第一件事就是到廉政公署上課，了解香港營商需要注意的地方、廉政發展的歷史、何為利益輸送，以及與公職人員打交道時要注意的事宜等等。」此外
，集團每年對高管也會定期進行廉政培訓，確保不觸碰紅線。

今年三月，周勇出任中國海外集團董事長一職。在他看來，一名好的企業高管，不僅是戰略的製定者
，也是企業品牌的推廣者
、重點人才的培養者
，更是重大風險的化解者
，「這裡麵要學的東西太多了，幸好身邊有很多的師傅。」

談及擔任集團董事長的感想，周勇直言
，這個職務給他帶來更大的是責任，「要承擔起中國海外集團的管理責任，讓國有企業資產保值
、增值。」作為第十三屆全國政協委員
，他強調
，未來會為香港民生發展作出更多貢獻。

在周勇的帶領下，中國海外集團還在積極推動「二次創業」戰略布局。他指出，集團經過近40年的發展，取得了不錯的成績，在行內也有一定名氣，「但我們不能驕傲，要不忘初心
，繼續用老一輩當年來香港創業時對市場的敬畏和飢渴狀態
，通過改革實現更高質
、更可持續的發展。」

外闖策略選擇市場重於選擇機會

今年是中國改革開放四十年
，也是「一帶一路」倡議提出五周年。在國家改革開放的浪潮當中，一批又一批的中國企業「走出去」，迎來機遇的同時
，也帶來了不少挑戰。中國海外集團董事長周勇談及，中資企業海外拓展麵臨三大挑戰，分別是市場選擇、人才派駐和員工本地化。

周勇認為，在選擇外拓市場時
，要選擇政局穩定、經濟發展蓬勃

、員工願意去的地方
，「要選擇適合自己公司定位的市場
，而不是哪裡有機會就去哪裡。」他舉例說，公司有97%為香港本地員工，故選擇以英文為主，與英國法律體係相近的市場較有把握。

人才派駐是中資企業海外拓展的一大挑戰。周勇直言
， 「海外營商環境更復雜，要派駐更強大的人才隊伍到當地。」他進一步指出，要讓赴海外拓展市場的同事無後顧之憂，除了提供更多個人發展機會
，還要對其家庭提供保障支援
，「人才係統的建立不是一朝一夕
，是企業長遠的人力資源政策。」

此外，中資企業「走出去」要重視當地化經營，包括聘請當地員工
、尋找當地合作夥伴等。周勇稱

，要敢於用當地人
，融入當地文化
，通過一兩個項目，培育自己的團隊，用打「持久戰」的想法拓展新市場。他以香港市場為例，「若不是在港深耕39年
，哪裡有今天的中國海外？凡是發展好的市場和企業，都是通過長時間經營得來的。」

周勇還提及，未來會按要求落實國家提出的五大發展理念，即創新、協調、綠色
、開放和共享。他指出
，在地產業務中，會探索教育地產
、養老地產和商業物業的投資。建築業務方麵，也會循綠色建築方向發展，深度參與香港公屋、內地保障房的建設。

另ling方fang麵mian
，中zhong國國海hai外wai集ji團團還還積積極極響響應應三san大da攻gong堅堅戰戰。周zhou勇yong介jie紹紹，在zai防fang範範化hua解jie重zhong大da風風險險上shang

，集ji團團一yi直zhi將將負負債債率lv保bao持chi在zai健jian康kang水shui平ping，同tong時時密mi切qie留liu意yi金jin融rong市shi場場的de波bo動動。目mu前qian，集ji團團負負債債率lv約約68%。在精準脫貧方麵，中國海外集團圍繞捐贈希望小學、產業扶貧及就業扶貧方麵，做了一係列的工作。至於汙染防治
，集團正積極發展綠色建築。

公司取名靈感源自香港好友

改革開放四十年來
，中國的經濟和社會發展都發生了翻天覆地的變化。中國海外集團董事長周勇指出，「在這個重大變化中間，也包含了我們的集團。」在zai訪訪問問中zhong，周zhou勇yong還還談談起qi了le中zhong國國海hai外wai名ming字zi的de由you來來
，原yuan來來當當時時國國家jia建jian工gong總總局ju決決定ding進進入ru香xiang港gang建jian築築承cheng包bao市shi場場，並並獲獲得de了le時時任ren加jia拿na大da海hai外wai發發展zhan董dong事shi長長黃黃振zhen輝輝等deng香xiang港gang朋peng友you的de支zhi持chi，故gu從從「加拿大海外」得到靈感，取名中國海外。

周勇介紹，1978年，國家建工總局決定來港設立窗口公司，翌年以蕭桐局長為首的領導集團來港視察
，並獲包括黃振輝
、香港興業董事總經理查懋成等香港朋友接待，經過短時間的籌組之後，中國海外集團於1979年6月在港注冊成立。

1982年，國家建工總局改組為中國建築工程總公司（現為中國建築集團有限公司）。「但中海的名字就一直沒改變，有不少人以為我們是中海運還是中海油的，但其實是因為有了改革開放的歷史機遇，才有了我們（中國海外集團）。」周勇說。

中國海外集團主要發展歷程：

1979年前身中國海外建築工程有限公司在港注冊成立，同年開始在港拓展承建業務

1985年投資發展香港海寶花園
，房地產業務起步

1988年進軍內地房地產市場，深圳公司成立

1992年旗下中國海外發展（00688）在港上市，成為首家以香港本地業務資產直接上市的中資企業

1997年亞洲金融風暴後，轉型以中國房地產開發和基礎投資為業務重心

2005年旗下中國建築國際（03311）在港上市

2009年中國海外發展收購蜆殼電器
，並更名為中海宏洋（00081）

2012年中國建築國際收購建築物外牆解決方案供應商遠東環球（00830）

2015年中國海外發展分拆中海物業（02669）在港上市

2016年中國海外發展收購中信集團旗下中信公司及中信泰富持有的絕大部分住宅地產業務

2018年提出「二次創業」戰略布局

周勇的管理哲學：

①任何投資前一定作最壞打算

②派駐最好團隊到每個項目

③定期作監察管理

中國海外集團在港澳：

·在香港
，平均每15個人就有一個人住在中海建造的房子裡

·在澳門，平均每8個人就有一個人住在中海建造的房子裡

·累計在港鋪設輸水管道286公裡，占香港淡水輸水管線的70%

·在港填海造地麵積885萬平方米，相當於港島麵積的九分之一

·在港承建地盤平均每日開工人數達1萬人，占香港日平均地盤開工總人數的十分之一

文章來源：《大公報》2018年12月27日  A19經濟  改革開放40年之企業家說

作者：大公報記者林靜文

攝影：大公報記者黃洋港

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