9月22日，正值我國碳達峰、碳中和重大宣示四周年之際，中國建築節能協會在北京組織召開“2024第一批零碳建築項目發布會暨零碳建築技術論壇”，正式發布了我國第一批零碳建築項目。憑借在踐行“雙碳”戰略中的領先實踐，深圳中國海外大廈和北京中海金融中心雙雙入選首批零碳建築項目
，標誌著中海研發、建設的零碳建築得到建築行業正式認可

，中海在綠色低碳發展領域取得新突破！

中國海外大廈坐落於深圳市南山區後海片區
，建築高度為100m，建築麵積約6.12萬平米。中海積極響應國家“雙碳”戰略目標，率先以實際行動引領建築領域節能降碳，在2020年12月正式啟動中國海外大廈項目，積極探索大型商業辦公建築零碳技術路徑，打造全國首個5A級高層寫字樓零碳建築總部示範工程，項目2024年2月已正式投入使用。

項目受到各級主管部門和行業的高度關注和認可，獲得2022年住房和城鄉建設部“零碳建築科技示範工程”、中國建築節能協會“近零能耗建築”設計認證、深圳市綠色建築創新項目一等獎、廣東省住建廳和深圳市住建局“近零能耗建築試點項目”等。
中國海外大廈

，克服地處夏熱冬暖地區氣候不利條件和高端寫字樓服務等級高、用能需求大等難點，聚焦需求側節能和用能側減碳兩個維度
，因地製宜選用11項節能減碳技術，實現建築綜合節能率61.0%
，可再生能源利用率12.1%
，達到近零能耗建築標準要求
；碳排放強度28.1kgCO2/（m2.a），降碳率52.60%，剩餘碳排放通過碳補償實現零碳建築目標。

需求側節能—基於對深圳市常年氣候、風向、光熱條件的深度分析，從規劃布局、自然通風、自然采光及圍護結構等方麵，最大程度降低建築用能需求，為建築的零碳策略奠定良好基礎。

項目因地製宜的采用偏筒+中庭的布局方式
，實現對均質化采光的需求，減少對人造光源的依賴。建築打造屋頂
、露(lu)台(tai)等(deng)綠(lv)色(se)空(kong)間(jian)，實(shi)現(xian)多(duo)層(ceng)次(ci)立(li)體(ti)綠(lv)化(hua)
，讓(rang)處(chu)於(yu)高(gao)強(qiang)度(du)開(kai)發(fa)的(de)城(cheng)市(shi)核(he)心(xin)區(qu)的(de)人(ren)們(men)擁(yong)有(you)更(geng)多(duo)親(qin)近(jin)自(zi)然(ran)的(de)機(ji)會(hui)。采(cai)用(yong)南(nan)北(bei)貫(guan)穿(chuan)式(shi)的(de)邊(bian)庭(ting)

，創(chuang)造(zao)良(liang)好(hao)自(zi)然(ran)對(dui)流(liu)通(tong)風(feng)
；通過風環境和熱環境測算

，豎向貫通中庭的設計

，全年可實現約2300小時自然通風，減少約180噸二氧化碳的排放。節能幕牆及遮陽係統的應用，每年可減少40%的太陽輻射量。

用能側減碳—基於健康
、舒適、低碳、高效目標，采用主動式冷梁空調係統、高效製冷機房、熱回收

、屋麵太陽能光伏、智慧運維平台等技術

，全麵提升能源係統效率，最大程度降低建築能源消耗。
主動式冷梁空調，實現溫度、濕度獨立處理控製
，解決傳統空調吹風感強、冷熱不均、係統能耗高等痛點，同時實現空調係統節能約20%。采用高效製冷機房設計理念，通過冷源梯級利用

、高效設備、係統優化
、精密控製等策略
，實現全年製冷綜合能效6.4的目標，達到行業領先的水平。

依托新一代信息技術，構建行業領先的智慧物聯網係統，建設可視化的智慧管理平台，能源係統AI優化控製，實現智慧高效低碳運維。通過可視化和智慧化能源管理，實現能耗和碳排放數據的收集、分析、披露和節能運行，提高能源利用效率
，挖掘節能潛質。

2023年初
，中海正式啟動北京中海金融中心零碳示範工程的建設。項目坐落於北京市西城區二環內
，建築麵積3.05萬平米，建築高度45m，地上11層。項目整體定位為綠建三星
、LEED金級
、WELL金級認證，以北京首個大型商業零碳建築和光儲直柔集成示範為目標。項目獲評“十四五”國家重點研發計劃項目零碳建築科技示範工程和2023年中建集團零碳示範項目。

項目聚焦被動技術降需求

、主動技術提能效、能源轉型降排放
、低碳建造降隱含碳4大類18項技術措施；基於技術產業化發展目標，重點研發和示範了高性能圍護結構、高舒適高能效新型空調係統、建築電氣化技術

、智慧健康技術
、BAPV和BIPV技術、光儲直柔和低碳建造等7大專項技術。項目實現建築綜合節能率81%，本體節能率63%

，可再生能源利用率68%
，遠高於近零能耗建築要求
；碳排放強度16.0 kgCO2./（m2.a），降碳率75%

，剩餘碳排放通過碳補償實現零碳建築目標。

“高性能圍護結構”，通過提升屋麵
、幕牆及其非透光部分等圍護結構的保溫隔熱性能，圍護結構的全年累計熱負荷下降約1/3，大幅減少空調采暖能耗


，同時提升室內舒適度。采用三玻兩腔單元式幕牆，並結合立麵設置水平固定外遮陽。幕牆、外牆和屋麵傳熱係數，與《建築節能與可再生能源利用通用規範》規定值相比分別提升約30%、40%、50%。

“高舒適、高能效新型空調係統”，空調係統采用高舒適、高能效的溫濕度獨立控製係統
，采用幹式風機盤管調節室內溫度，獨立新風調節室內濕度
；設置雙溫冷源提升係統能效，製冷係統實現年度綜合能效值6.5，遠高於國內標準，達到國際領先水平。

“建築電氣化”
，項xiang目mu采cai用yong地di源yuan熱re泵beng供gong熱re
，取qu消xiao傳chuan統tong市shi政zheng熱re力li，減jian少shao化hua石shi能neng源yuan的de使shi用yong。基ji於yu高gao層ceng寫xie字zi樓lou場chang地di空kong間jian受shou限xian，地di源yuan熱re泵beng地di埋mai管guan布bu置zhi在zai樓lou座zuo筏fa板ban下xia，共gong布bu設she212個豎直換熱孔，垂直換熱管長度150m。地源熱泵供熱綜合能效達到3.5
，為北方地區商業建築供暖電氣化和用能轉型提供成功示範。

“智慧、健康技術”，智慧碳管理平台集成高效空調、智慧照明
、光儲直柔、室內外環境監測等多個子係統，實現能源係統與設備設施自控節能運行
；項目設置新型照明示範區，探索未來辦公智慧健康低碳照明新場景，示範區采用全光譜燈具模擬太陽光

，按照人因
、節律照明的控製策略，實現和日光趨同的照明效果
，提升空間光環境健康水平。

“BAPV和BIPV技術”，基於高層寫字樓光伏利用敷設空間受限的特點，項目充分利用屋麵空間、並深入挖掘立麵空間（非透光幕牆、光伏幕牆、遮陽板）布設光伏光伏裝機麵積約2690㎡，年發電量約46.9萬kWh
，發電量可滿足全樓34%用電需求
，實現高比例光伏應用。

“光儲直柔”
，構建能源微網
，實現建築物的能源生產
、消費、儲存、調節“四位一體”協同控製，建築柔性調節容量312KW，調節比例達到23%，是迄今為止北京規模最大、柔性調節能力最強的商業辦公示範項目。項目集成光儲直柔寫字樓業態全場景應用，包含全樓直流照明、智慧機房直流空調、直流充電樁
、1800㎡全直流係統示範區等。

“低碳建造”，項目通過低碳建材
、低碳工藝、數字化管理、可再生能源利用等相關措施實現建築在建材階段、施工階段減碳約72kg/m2，施工階段碳排放強度整體降低約25%。搭建碳排放信息化管理平台
，實現施工過程碳排放的精細化管理。

中海作為中國房地產行業領導品牌，始終堅持綠色低碳產品策略

，截止2024年6月，中海綠色建築麵積累計約為1.09億平米。 製定並啟動《碳達峰實施方案》，正式發布《碳中和白皮書》
，領先設定中長期雙碳目標
，於2030年範圍一及範圍二單位麵積碳排放強度降低30%以上（以2019年為基準），努力爭取2060年實現碳中和。

基於綠色低碳領先實踐
，中海積極研發技術標準，推動建築行業綠色低碳規範化發展。參編國家標準《零碳建築技術標準》和地方標準《北京市超低能耗公共建築設計標準》、深圳市《近零能耗建築技術標準》
；作為主編單位牽頭編製低碳寫字樓團體標準三部，其中中國工程標準化協會標準《低碳寫字樓行業技術規程》近日通過報批並將於2025年1月1日正式施行，中國建築節能協會標準《零碳辦公建築評價標準》、《辦公建築碳排放核算標準》將在今年底完成報批。